Hypodrom 

1.1.4.4. Daň z přidané hodnoty

Prodej bytu podléhá dani z přidané hodnoty, pokud se jedná o byt na území ČR a prodává jej plátce daně v rámci svého podnikání.

Prodej bytu pro sociální bydlení, včetně podílu na společných částech domu, podléhá snížené 10 % sazbě DPH, pokud je prodáván do tří let od první kolaudace. Podrobněji viz § 56 zákona o DPH. Jinak se jedná o osvobozené plnění.

Prodej zastavěného pozemku je osvobozen od daně.

Je třeba poznamenat, že u developera osvobozené plnění v období tří až pěti let po kolaudaci bytu může znamenat povinnost „dodanění", tj. provedení úpravy odpočtu daně nebo vyrovnání odpočtu daně na vstupu, která byla odečtena při výstavbě.

Darování bytu plátcem daně, který při pořízení uplatnil odpočet daně na vstupu, podléhá stejnému postupu jako prodej bytu s povinností odvodu daně.

Zpět na přehled