Hypodrom 

Katastr nemovitostí

Dle katastrálního zákona je katastr nemovitostí definován jako soubor údajů o nemovitostech v České republice, který zahrnuje jejich soupis a popis a jejich polohové a geometrické určení. Součástí katastru nemovitostí je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem.

Jedná se tak o veřejnou evidenci, přičemž každý má právo do něj za přítomnosti pracovníka katastrálního úřadu nahlížet a pořizovat si z něho pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty. Některé údaje evidované v katastru nemovitostí jsou přístupné na internetových stránkách katastru.

Pro výklad této problematiky je třeba definovat předmět evidence katastru. Prvním předmětem je pozemek, za nějž se považuje část zemského povrchu, která je evidována pod určitým číslem (tzv. parcelní číslo). Rozlišují se několik druhů pozemků,a to např. orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, lesní pozemky; vodní plochy, zastavěné plochy a nádvoří a ostatní plochy.

Předmětem zápisu jsou dále budovy, kterým se přiděluje číslo popisné či evidenční, popř. i budovy, kterým se taková čísla nepřidělují. Budovy jsou zejména stavby spojené se zemí pevným základem. Neevidují se tu však veškeré stavby, například zde nenajdeme podzemní stavby či stavby, které nejsou se zemí spojeny pevným základem nebo které patří mezi tzv. drobné stavby. V neposlední řadě se v katastru evidují také byty a nebytové prostory.

Z hlediska evidovaných údajů se zaznamenává geometrické určení nemovitosti, polohové určení nemovitosti, určení katastru území, parcelní čísla, druhy pozemků, výměry parcel či např. způsob využití. Mimo to lze také v katastru nalézt údaje o právních vztazích včetně údajů o vlastnících a jiných právech.

Zpět na přehled